お得な住宅ローン借換方法

マイナス金利が発表され、ようやく住宅ローンの金利が下がってきました。

新規はもちろん、借り換えも下がっています。

借り換えは借入同様、少し手間があることや諸費用、事務手数料
もかかるため、少し躊躇してしまいます。

２つ程お得な方法を紹介します。

１.現在借入している金利を下げる方法
現在借入している銀行に、借り換えを検討している旨を伝えると
引き止めのため現在の金利を安くしてくれることがあります。
私の借入先で打診したところ 1.265%→0.875%と提案を受けました。

手続きは、借入条件変更と印紙代で5,400円のみですので
手間も無く、費用も安くなります。（私が確認した銀行の場合）
借入口座が給与振込口座の場合は、さらに金利を下げることができる
らしかったのですが、私の会社の場合はできませんでした。 残念。

２.諸費用分を借入金額含め借り換えを行う方法
原則は借入金額ですが、手続き費用分は追加借入が可能です。
金利が下がるので、返済総額は減りますし
諸費用を直接出さなくて良いため、今の生活への影響はないと思います。

まとめ：
行動しなければ、返済額は変わらない。
あなたの行動はいくらになる？