住宅ローン５月適用金利が大幅に下がっていました。

住宅ローンの手続きが予想より時間がかかり
GW明けになるのにがっくりしていましたが

今、住信SBIネット銀行での５月適用金利は

０．５６６％→　０．４９７％
　
に下がっていました。

これってすごくないですか？

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/camp_hl_kinri

４月のじぶん銀行の金利は０．４９７％だったので
そこへの対抗なのか？？？
嬉しい限りです。

借入実施は5/12の予定ですが、平日立会ができないので
司法書士に代行してもらうことにしました。

5/2に司法書士と打ち合わせする予定です。
（書類渡し＆本人確認等）

必要資料は
・登記権利証
・印鑑証明
・住民票
・銀行の委任状

とりあえずこれが終われば、融資実行待ちですね。

お得なdカードですが登録はちょっと面倒

dカードは非常にメリットが大きいですが、
docomo携帯を持っていないと、結構めんどくさいです。

dカードのメリットは？

私が体験した手続きをお知らせします。

＜dカードの発行＞
dカードの申し込みは、docomo携帯があれば、
dmenu→ログイン、申し込み

と行けますが

1.カード申し込みするには？
docomo携帯がない場合は、dアカウントに携帯電話が紐付いていないため
紙での申し込みになります。
どうしてもエラーが出てしまうので、コールセンターに確認したら
３０分くらいいろいろ確認して、最終的に
「あっ、ドコモ回線をお持ちじゃないんですか？、申し込み書を郵送させていただきますね」
なんて対応されたもので、お互いの時間を無駄にしてくれた担当で、文句を言っても
「恐れ入ります」を壊れたレコード（今こんな表現使わない？）の様に連呼していて
いた嫌な記憶が残っています。

最短ルート：①docomoショップで申込書をもらう。
 　　　　　  ②コールセンターで申込書の請求をする。

２.引き落とし口座を設定するには？
私のメイン口座は住信SBIネット銀行ですが、引き落とし口座が登録できませんと
資料が送り返されてきた。
ここはダメっていう記載がなかったのになぁ、と記憶しています。
とりえず大丈夫そうな三菱東京ＵＦＪ銀行で設定してみました。

最短ルート：ネット銀行ではなく主要な銀行を設定するのがベター

3.d menuメニューのポイント表示するには?
しばらくdカードを使用し、ポイントが溜まっていると、dメニューを開くも
ポイントが０のままである。
早速コールセンターに連絡です。
表示するためには、ｄアカウントとクレジットカードのひも付けを行う必要があります。

最短ルート：登録しましょう。

4.お店でポイントを使うには？
ポイントもdメニューで確認できたので、早速使えるかどうかローソンで試してみます。
お店の人からは会員情報が登録されていませんってエラーが出るんだけど。。。と断念。
早速コールセンターに連絡です。
ドコモのHPより、ドコモオンライン手続きにて、会員情報を登録する必要があるとのこと

最短ルート：登録しましょう。

無事、ポイントが使える様になりました。

使える様にするための手順が見当たらず。重複した手続きが多い様に思えました。
おそらくdocomo端末があれば、すんなり行きそうな感じですが
docomo端末が無くても申し込みを受付けている以上はわかりやすい
説明をお願いしたいところです。

暑くなる前にエアコン対策で節約

４月になり暖かくなってきました。日中は天気が良ければ暖かいを通り越し、
暑くいくらいです。

夏まではまだまだと思いますが、今年の夏はラニーニャ現象で猛暑が予想されています。
ラニーニャ現象とは？

そこで暑さ対策を早めに準備しておく必要があるので
今年はエアコン対策をしたいと思います。

ウチは、わんこを飼っているので日中はわんこのために
エアコンは一日中つけています。
そのため夏場の電気代は通常の1.5倍から２倍くらいに跳ね上がります。

ある意味生命維持装置のため、仕方がないのですが
なんとか節約できる方法は無いかと調べていたところ
室外機の温度上昇を防げばエアコンの電力も少なくできる
ということがわかりました。 (常識？？？）

エアコンの効きを良くするには「室外機」がポイントだった！
より

暑くなった場合は、この手の商品はこれらの商品が高くなるので
早めの購入が必要です。
需要が高まれば、値段高くしても売れますからね。

 

住宅ローン借換審査通りました。

本日住信SBIネット銀行の審査終了連絡がメールで届きました。

実は4/9に資料不足の連絡が来ており、
何故か納税証明書を送っていなかったため
（3/19に資料を受け取った時点で確認してくれよ）
急いで送った結果
審査通過連絡が4/18 19時くらいにメールで通知を受けました。
 資料を送ってから約１ヶ月ですね。
資料不足が無ければ１週間くらい早かったのではないでしょうか？

メールを見ると２営業日で、書類を送ってくれるらしいので
それを見て、借入実施日を決定しなければいけません。

今の時期だとどう急いでもGW明けになってしまいますね。
借入日の逆算スケジュールが出ており
①契約内容確認・修正期限
②担当者情報の登録期限
③契約書類・必要書類の返送期限(SBI必着)
④振込先情報の登録期限
⑤差額の入金期限（対象者のみ）
までを借入実施日まで進めなければなりません。

早く実施したいので5/9(月）を目標に進めたいと思います。

住宅ローンの借換申し込みをやってみました。

各銀行での手続きで手続きが面倒な点等を記載したいと思います。

今回は、
新生銀行、じぶん銀行、SBI住信ネット銀行、りそな銀行
で申し込みしてみました。
まだ途中経過ですので、順次更新して行きたいと思います。

全体的にですがマイナス金利で金利が下がっていることもあり、申し込みが多くなり
手続きが遅くなっている感じがしています。

あと各手続きで面倒と思うのは、新たな書類の発行が必要だったりすることです。
サラリーマンなので、書類を取りに行くのは会社を休まないといけないからです。
この資料取得方法はなんとかならないでしょうかね？
（マイナンバーにより書類手続き楽になれば良いのですが。。。）

新生銀行
仮審査が無いため、短時間で対応とありますが、言うほど短時間では
終わりません。
書類は郵送のみで、とりえず手元にある資料で対応できそうでしたが
現在、建物の登記簿謄本だけ3ヶ月以内でなければいけないということで
資料を求められています。（他が通らなかったら提出予定）
手続きを進めてわかったのが、最初の6ヶ月だけ金利が安い(0.6%)のですが
6ヶ月後に金利が上がってしまうため、メリットが少ないです。
事務手数料は安い
（108,000円、現在キャンペーンで０円です。一般的には借入金の2%が事務手数料）
ですが、金利を覆す程のものではないと思います。
４月変動金利(0.6%→６ヶ月後0.95%)

SBI住信ネット銀行
仮審査あり、システム上の審査のため入力したら３０分かからず、
結果が出ます。
資料は郵送です。 　
取得書類は、納税証明書、銀行の借入残高証明書になります。
特徴的なのは、借入期間を伸ばすことができる様です。
（他の金融期間では、現在の借入れ期間を伸ばすのはNGみたいです）
ただし、最大３５年ー借入経過年数になります。
私の場合、３０年で借入していたので、１０年経過して残り２０年となりますが
３５年ー経過年１０年＝２５年で借り直すことができます。
まだ結果は出ていませんが、ここが通れば決めます。
４月変動金利：0.566%

じぶん銀行
仮審査は２営業日くらい。
書類は全て電子で送ることができます。そのため処理が早いと思いきや
（HP上では手続きは最短10日）資料を送ってから2週間ですが
WEB上のステータスは変わらずまだ時間がかかりそうな雰囲気です。
ここでは、納税証明（その１、その２）の提出がありましたが電子送付が
可能でしたので、原本は他の銀行の提出できました。
４月変動金利：0.497%

りそな銀行
仮審査が非常に遅い。２週間くらい。
３月の金利は１０年固定で0.5%と非常に優秀でしたが、４月に入り
0.55%と比較的普通の水準に戻ってしまったため、申し込むメリットが
少なくなってしまいました。
他が通らなければ、申し込む程度かな。
４月変動金利：0.569%
　　　　

節約の基本 節水シャワー

できることは少しずつということで
節約の基本です、

水道代を節約しましょう。

私が購入したのはこちら

シャワーの穴が小さいので、少ない量でも水圧を下げること無く
結果として、節水することができます。
取り付けもヘッドの部分の交換だけなので、時間もかかりません。

今までより勢いがあるので、自然に水量を抑えてしまいます。
強く出すと水が吹き出す時の風を感じます。ホントスゴイです。

さらにこちら、シャワーヘッドの手元で止めることもできるため、
水道を止めるまで、無駄な水が流れることもありません！！


使っていて気づいた点は、水量が少ないのでシャワーから遠ざかると
お湯が冷めてしまうため、冬場はヘッドに近づいて浴びた方が良いです。 

価格も高くないため、しばらく使っていて元が取れると思いますよ。