暑くなる前にエアコン対策で節約

４月になり暖かくなってきました。日中は天気が良ければ暖かいを通り越し、
暑くいくらいです。

夏まではまだまだと思いますが、今年の夏はラニーニャ現象で猛暑が予想されています。
ラニーニャ現象とは？

そこで暑さ対策を早めに準備しておく必要があるので
今年はエアコン対策をしたいと思います。

ウチは、わんこを飼っているので日中はわんこのために
エアコンは一日中つけています。
そのため夏場の電気代は通常の1.5倍から２倍くらいに跳ね上がります。

ある意味生命維持装置のため、仕方がないのですが
なんとか節約できる方法は無いかと調べていたところ
室外機の温度上昇を防げばエアコンの電力も少なくできる
ということがわかりました。 (常識？？？）

エアコンの効きを良くするには「室外機」がポイントだった！
より

暑くなった場合は、この手の商品はこれらの商品が高くなるので
早めの購入が必要です。
需要が高まれば、値段高くしても売れますからね。

 

住宅ローン借換審査通りました。

本日住信SBIネット銀行の審査終了連絡がメールで届きました。

実は4/9に資料不足の連絡が来ており、
何故か納税証明書を送っていなかったため
（3/19に資料を受け取った時点で確認してくれよ）
急いで送った結果
審査通過連絡が4/18 19時くらいにメールで通知を受けました。
 資料を送ってから約１ヶ月ですね。
資料不足が無ければ１週間くらい早かったのではないでしょうか？

メールを見ると２営業日で、書類を送ってくれるらしいので
それを見て、借入実施日を決定しなければいけません。

今の時期だとどう急いでもGW明けになってしまいますね。
借入日の逆算スケジュールが出ており
①契約内容確認・修正期限
②担当者情報の登録期限
③契約書類・必要書類の返送期限(SBI必着)
④振込先情報の登録期限
⑤差額の入金期限（対象者のみ）
までを借入実施日まで進めなければなりません。

早く実施したいので5/9(月）を目標に進めたいと思います。

住宅ローンの借換申し込みをやってみました。

各銀行での手続きで手続きが面倒な点等を記載したいと思います。

今回は、
新生銀行、じぶん銀行、SBI住信ネット銀行、りそな銀行
で申し込みしてみました。
まだ途中経過ですので、順次更新して行きたいと思います。

全体的にですがマイナス金利で金利が下がっていることもあり、申し込みが多くなり
手続きが遅くなっている感じがしています。

あと各手続きで面倒と思うのは、新たな書類の発行が必要だったりすることです。
サラリーマンなので、書類を取りに行くのは会社を休まないといけないからです。
この資料取得方法はなんとかならないでしょうかね？
（マイナンバーにより書類手続き楽になれば良いのですが。。。）

新生銀行
仮審査が無いため、短時間で対応とありますが、言うほど短時間では
終わりません。
書類は郵送のみで、とりえず手元にある資料で対応できそうでしたが
現在、建物の登記簿謄本だけ3ヶ月以内でなければいけないということで
資料を求められています。（他が通らなかったら提出予定）
手続きを進めてわかったのが、最初の6ヶ月だけ金利が安い(0.6%)のですが
6ヶ月後に金利が上がってしまうため、メリットが少ないです。
事務手数料は安い
（108,000円、現在キャンペーンで０円です。一般的には借入金の2%が事務手数料）
ですが、金利を覆す程のものではないと思います。
４月変動金利(0.6%→６ヶ月後0.95%)

SBI住信ネット銀行
仮審査あり、システム上の審査のため入力したら３０分かからず、
結果が出ます。
資料は郵送です。 　
取得書類は、納税証明書、銀行の借入残高証明書になります。
特徴的なのは、借入期間を伸ばすことができる様です。
（他の金融期間では、現在の借入れ期間を伸ばすのはNGみたいです）
ただし、最大３５年ー借入経過年数になります。
私の場合、３０年で借入していたので、１０年経過して残り２０年となりますが
３５年ー経過年１０年＝２５年で借り直すことができます。
まだ結果は出ていませんが、ここが通れば決めます。
４月変動金利：0.566%

じぶん銀行
仮審査は２営業日くらい。
書類は全て電子で送ることができます。そのため処理が早いと思いきや
（HP上では手続きは最短10日）資料を送ってから2週間ですが
WEB上のステータスは変わらずまだ時間がかかりそうな雰囲気です。
ここでは、納税証明（その１、その２）の提出がありましたが電子送付が
可能でしたので、原本は他の銀行の提出できました。
４月変動金利：0.497%

りそな銀行
仮審査が非常に遅い。２週間くらい。
３月の金利は１０年固定で0.5%と非常に優秀でしたが、４月に入り
0.55%と比較的普通の水準に戻ってしまったため、申し込むメリットが
少なくなってしまいました。
他が通らなければ、申し込む程度かな。
４月変動金利：0.569%
　　　　

節約の基本 節水シャワー

できることは少しずつということで
節約の基本です、

水道代を節約しましょう。

私が購入したのはこちら

シャワーの穴が小さいので、少ない量でも水圧を下げること無く
結果として、節水することができます。
取り付けもヘッドの部分の交換だけなので、時間もかかりません。

今までより勢いがあるので、自然に水量を抑えてしまいます。
強く出すと水が吹き出す時の風を感じます。ホントスゴイです。

さらにこちら、シャワーヘッドの手元で止めることもできるため、
水道を止めるまで、無駄な水が流れることもありません！！


使っていて気づいた点は、水量が少ないのでシャワーから遠ざかると
お湯が冷めてしまうため、冬場はヘッドに近づいて浴びた方が良いです。 

価格も高くないため、しばらく使っていて元が取れると思いますよ。

借り換え手続き資料の納税証明書は安くできる

借り換え手続きをするために、納税証明書が必要とするところが
多いと思いますが、
納税証明を３年分でかつ２種類（その１、その２）となると
３年✕２種類✕４００円＝２４００円
と結構かかります。

しかし
etax（WEB版）を使用すると
発行手数料が安くなります。４００円→３７０円
なので

３年✕２種類✕３７０円＝２２２０円
です。

ただし、
提出先が電子納税証明書（電子データ）でも受け付ける
というのが 前提条件になります。

データなので複数印刷することも可能ですし、
わざわざ税務署に行って待たさせることも無いです。


これの電子証明書については
納税証明を発行してもらった領収書に記載されているのだから、ツライ。。。
もっと早く教えてくれ。

お得な住宅ローン借換方法

マイナス金利が発表され、ようやく住宅ローンの金利が下がってきました。

新規はもちろん、借り換えも下がっています。

借り換えは借入同様、少し手間があることや諸費用、事務手数料
もかかるため、少し躊躇してしまいます。

２つ程お得な方法を紹介します。

１.現在借入している金利を下げる方法
現在借入している銀行に、借り換えを検討している旨を伝えると
引き止めのため現在の金利を安くしてくれることがあります。
私の借入先で打診したところ 1.265%→0.875%と提案を受けました。

手続きは、借入条件変更と印紙代で5,400円のみですので
手間も無く、費用も安くなります。（私が確認した銀行の場合）
借入口座が給与振込口座の場合は、さらに金利を下げることができる
らしかったのですが、私の会社の場合はできませんでした。 残念。

２.諸費用分を借入金額含め借り換えを行う方法
原則は借入金額ですが、手続き費用分は追加借入が可能です。
金利が下がるので、返済総額は減りますし
諸費用を直接出さなくて良いため、今の生活への影響はないと思います。

まとめ：
行動しなければ、返済額は変わらない。
あなたの行動はいくらになる？

Y!mobileよりお得にiPhoneを入手する方法（期間限定）

仕事が忙しくて久しぶりのアップです。
Y!mobileから２世代前のiPhone(iPhone5s)の販売が開始され
機種代込みで3,980円と月額の負担額は非常に安いのですが
注意点があります。

＜デメリット＞
SIMロックあり
月々割2年縛りあり
データプラン3年縛り
切替月以外は9500円の違約金あり
データを使い切ると128kb

＜メリット＞
10分以内無料
ソフトバンクWIFIスポットが使える。
店舗でのサポートを受けられる

データ通信は１GBですので、あまり割安感は感じられません。
（データプランを変えればできますが、当然金額も上がります）

結局は、2年以上使って利益を確保するスキームなので2年以降は切り替えて
しまった方が良いのですがSIMロックが。。。
２年後に料金が値下げされるわけでも無いし、
他のプラントあまり変わらない感じですね。

しかし、、、、

それを意識した対応なのか、３月の発表前なのかはわかりませんが。。。
アップルで24ヶ月金利無料キャンペーンをやっています。
http://www.apple.com/jp/shop/browse/finance/loan

これに激安SIM（IIJとすると)を組み合わせると
https://www.iijmio.jp/hdd/miofone/

本体：58,800円÷24＝  2,450円/月
SIM：音声SIM 3GB      1,600円
　　　　　　　　　　ーーーーー
　　　　　　　　合計：4050円

データ量が３GBで、このお値段。
IIJは１年使用すればいつでも違約金なしでMNP可能です。
（１年以内は１ヶ月毎に違約金が減額されます）
電話をあまり使わない人はこちらの方がメリット大きいですね。

結果として
SIMフリーiPhone5sを月額　4,050円
で、3GBのデータが使える運用が可能になります。
しかも２年を経過すれば端末代が無くなるので
月額1600円です。
（Y!mobileは２年後も3980円です）

もうすぐiPhone5SEの発表も控えていますが、安く買うなら
こちらがおすすめです。

注意）すべて税抜きで計算していますので、8%加算されます。